Projectoverzicht
Een bestaand gebouw toekomstbestendig maken vraagt om meer dan alleen techniek — het vraagt om inzicht, planning en flexibiliteit. Voor deze kantoortoren uit de jaren ‘70 kregen we de opdracht om alle MEP-installaties te moderniseren, zonder dat de huurders hun werk hoefden te onderbreken. Geen eenvoudige klus, maar precies het soort project waar wij energie van krijgen.
De toren bestaat uit tien verdiepingen met verschillende huurders, van zakelijke dienstverleners tot creatieve bureaus. Onze opdracht: het vervangen en updaten van de volledige mechanische, elektrische en sanitaire installaties, met minimale impact op de dagelijkse bedrijfsvoering.
Onze werkzaamheden
We begonnen met een grondige analyse van de bestaande installaties en stemden onze plannen af met de gebouwbeheerder en huurders. De elektrische infrastructuur werd volledig vervangen en opnieuw ingedeeld, inclusief nieuwe verdeelkasten, energiezuinige verlichting en bekabeling voor data en beveiliging.
De klimaatinstallaties in het gebouw hebben we grondig vernieuwd met de nieuwste technologieën op het gebied van energie-efficiëntie en comfort. We installeerden moderne luchtbehandelingskasten die niet alleen zorgen voor een constante toevoer van frisse, gefilterde lucht, maar ook het energieverbruik aanzienlijk verminderen door slimme warmteterugwinning. Daarnaast is het klimaatsysteem verdeeld in verschillende zones, zodat elke verdieping of zelfs elke kantoorruimte afzonderlijk kan worden geregeld. Dit betekent dat ruimtes alleen worden gekoeld of verwarmd wanneer dat echt nodig is, wat bijdraagt aan een duurzamer en kostenefficiënter gebouw. De ventilatie wordt bovendien gestuurd op basis van de actuele CO₂-waarde in de ruimtes, waardoor de luchtkwaliteit continu optimaal blijft zonder onnodig energie te verbruiken.
Naast de klimaatbeheersing zijn ook de sanitaire installaties volledig gemoderniseerd. Hierbij maakten we gebruik van waterbesparende kranen en toiletten die het waterverbruik sterk terugdringen zonder in te leveren op gebruiksgemak. Om te zorgen voor een stabiele waterdruk, zelfs op de hoogste verdiepingen, werden nieuwe drukverhogingsinstallaties geplaatst. Ook de afvoerstructuur van het gebouw is vernieuwd, wat leidingen betreft slimmer en efficiënter ingericht en voorbereid op toekomstig onderhoud, zodat verstoppingen en storingen tot een minimum worden beperkt.
Uitdagingen & Oplossingen
Uitdaging:
Moderniseren zonder verstoren — in een gebouw dat nog volop in gebruik was en waar meerdere partijen tegelijk actief zijn.
Oplossing:
Door een gefaseerde planning, duidelijke communicatie en strakke coördinatie met alle betrokkenen, konden we efficiënt schakelen. Onze monteurs werkten in de avond en weekenden, en installeerden tijdelijke systemen zodat gebruikers nooit zonder water, stroom of klimaatregeling zaten.
Het Resultaat
De toren is nu technisch klaar voor de komende decennia: duurzamer, veiliger en comfortabeler. Gebruikers profiteren van een constanter binnenklimaat en betere luchtkwaliteit, terwijl het energieverbruik daalde. Voor de eigenaar betekent dit lagere exploitatiekosten, minder storingen en een hogere vastgoedwaarde.
Klantreactie
“We zijn erg blij met de aanpak: professioneel, flexibel en oplossingsgericht. Dankzij jullie konden we onze huurders ontzorgen én het gebouw toekomstbestendig maken.”